生きるとは、何か…？　仕事とは、何か…？
建築家や建築士とは名乗って、建物等を扱うものの、最終的なターゲットは社会であって…？
マンション、商店街、地域活動のチーム。人も、コミュニティも、まちも十人十色。うまくいったり、いかなかったり。ときには、うまくいったように見えて、置いてきてしまったものがあったり。
これまでの業務や活動の蓄積から、全てに通ずる「基本的な部分」を改めて整理してみます。

　耐震補強工事は、見た目の悪さや莫大な費用がかかるといったイメージを持たれている事から、諦めている場合もあるかと思います。また、耐震診断後に検討した補強案が非現実的な補強方法のため、話が前に進まないケースもあります。進まないマンションの耐震化は、耐震の重要性と流れを理解することがはじめの一歩になります。耐震化対策を成功させたマンションの事例を交えて、業務の一助となる情報をお届けできればと思います。

　民間の分譲マンションは立地条件や劣化度合い、理事会の運営など、そのマンションに特化した特徴があります。そのため設計条件や工事計画を決める際の価値基準も千差万別です。この度、耐震化と大規模修繕を同時に実施したほぼ同年代の分譲マンションの実例３題を比較し、相違点や対応方法などをまとめましたので、ご紹介いたします。

　近年、外壁仕上材に磁器質タイルが使われる建物が多くあります。直近、係わった大規模修繕工事や耐震補強工事に於いて、特に外壁タイル修繕工事で苦労した建物の事例をご紹介します。古い建物から比較的新しいマンションまで、関わった事例をベースに、原因を見極め補修工法を選定する際の過程や、足場を掛けて初めてわかる劣化事象など、設計者が思い悩む問題を皆様にご紹介させて頂ければと存じます。

　築46年で風致地区にたたずむ3階建ての低層建物が4棟の分譲マンション。3回目の大規模修繕工事や屋上防水断熱改修などを担当してから長期修繕計画の見直しと4回目の大規模修繕工事の設計監理を依頼されました。
環境省や東京都の省エネ補助金を活用してサッシの更新に取り組みました。雁行タイプでサッシの数も種類も多く区分所有者のニーズ把握やカバー工法の課題などもご紹介いたします。