住宅相談室｜日本建築家協会の建築相談室

　住まいづくり、住まい選びをお考えの皆様、お悩みを抱えている方々の無料相談をお受けしています。経験豊な建築家が社会貢献の一環としてお役に立ちたいと２０数年続けてまいりました。

　事前に予約をしていただき、関係資料をご持参ください。住まいづくりの進め方・選び方、建築家への依頼方法、注文住宅と建売住宅の違い、在来工法とプレハブ工法の比較、工務店や設計者とのトラブル、マンションの修繕をしたいなどどうぞお気軽においでください。現地の調査を希望される場合は別途有料でお受けしています。お待ちしています。

第2回2010年度建築相談委員会連続研修会 《基礎・地盤について》

会　場：渋谷近辺のSSを行っている現場（雨天中止）14：00～
　　　　　（参加者の方には、現場が決まり次第、御連絡致します）
　　　　　JIA館１階建築家クラブ　15：30～
開催日：2010年9月13日（月）　14:00～19:00（懇親会含む）
主　催：ＪＩＡ関東甲信越支部建築相談委員会ＪＩＡ関東甲信越支部交流委員会　
テーマ：《基礎・地盤について》
参加費：1500円（資料代、懇親会費を含む）
ＣＰＤ：5単位
講　師：（株）東京ソイルリサーチ

本年度２回目の建築相談委員会の研修会を下記の要領で行います。今回のテーマは『基礎・地盤について』です。瑕疵担保履行法の施行を受け、小規模建築物でも地盤調査を行うことが多くなり、それに伴い、意匠設計者の地盤についての知識が必要となっています。
今回は、実際にスウェーデン式サウンディングを行っている現場を見学し、その後に、地盤調査会社の方に講師をお願いし、地盤調査の基礎知識・法規制・柱状図の見方などについて幅広く研修を行います。
建築相談の参考になるにとどまらず、普段の設計活動に活かせる大変有意義な研修です。相談員以外の方も、ぜひ御参加下さい。
お申し込みは2010年9月10日までに電子メールにてJIA　青木宛（eaoki@jia.or.jp）もしくはＦＡＸ03-3408-8294にてお願いします。

お申し込み・詳細 (pdf) >>

2010/3/20 首都圏相談室の相談会場の渋谷電力館は3月20日（土）で終了しました。

2009/5/7 JIA建築相談委員会、首都圏相談室では2004年度から2007年度までの相談記録に基づき相談件数・内容の推移、相談建物用途についてのデータ分析を行いました。

バックナンバー

2010.04.06更新

JIAの建築家が皆様の建築に関する疑問にお答えします。

	地盤面下に廃棄物堆積の可能性ある軟弱地盤への対応築15年木造2階建て建売住宅。同時期に販売した隣接住戸が傾いたので、売主はその住戸を買い取って建物を解体したところ、地盤面下に廃棄物（洗濯機など）が出てきた。売主が相談者敷地を含め複数箇所の地盤調査を行ったところ、軟弱地盤であった。また、これらの場所に廃棄物が堆積している可能性も否定できなかった。相談者の建物基礎は布基礎であったが、売主は相談者の建物については支持地盤まで鋼管杭を今の基礎下に打つと言っているが、大丈夫なのか。

	対面式キッチンの給湯管からの漏水築9年目の２×4工法の2階建ての建売住宅で対面式キッチンの給湯管に釘が刺さっていて長期にわたり漏水していた結果、リビングの床が腐敗した。売主は全面的に非を認めて補修することになっているが、修理内容について適切かどうか？　また工事期間の間のホテル代とか休業補償は請求できるのか？

	未施工部分の減額の申し入れその他施工会社より引渡しを受け残金支払いをするのだが、契約内容の未施工部分があり減額の申し入れをしたい。また引き渡し後、追加の見積が出てきた。また瑕疵担保履行法による現場検査時において、基礎の鉄筋量の不足を指摘された費用も含まれていた。今後の進め方はどうしたらよいか。