（公社）日本建築家協会 関東甲信越支部 建築相談室

皆様の建築に関する技術的相談に無料でおこたえします。

　建築、特に住まいづくりや住まい選びをお考えの方、住まいについてのお悩みを抱えている方々の相談を、経験豊かな建築家の有志が社会貢献の一環としてお役に立ちたいとボランティアで行っています。 事前に予約をしていただき、関係資料をお持ちください。住まいづくりの進め方・選び方、建築家への依頼方法、工務店や設計者とのトラブル、マンションの修繕をなど、お気軽にお越しください。但し、相談者が居住していない業務用建物や、設計者・建設業者・不動産業者・建材業者、また弁護士など業務上の専門家からの相談は対象外となります。現地の調査を希望される場合は有料でお受けしています。

2020.06.15

【予約受付休止のお知らせ】

緊急事態宣言が解除されましたが、感染予防の為、建築相談室の予約受付休止を継続いたします。
ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
再開の目処が立ちましたら、ＨＰにてご案内いたします。

＜各相談室の状況＞
首都圏建築相談室（予約受付再開は未定）
神奈川建築相談室（予約受付再開は未定）
千葉建築相談室　（予約受付再開は未定）
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JIAの建築家が皆様の建築に関する疑問にお答えします。

	ハウスメーカーの注文住宅を依頼したが・・・ 有名なハウスメーカーと注文住宅を契約し、工事を進めています。杭が施工されましたが、現場を見ていないので不安になり、施工写真を提出するように７〜８回も頼みましたが一向に出してくれません。地盤調査の写真のみ提出してきました。また、扉の開き勝手を変えてというと法外な追加費を請求されました。部屋が暗いので採光が気になり、当初の約束のコンピュータによるチェックの結果を問いただしたら、していませんでした。それどころか、居室の採光があり得ない納戸からの間接採光となっております。設計担当者もほとんど顔をだしません。

	住宅取得希望者と工務店の「マッチングシステム」のトラブル その相談は「寒いんです」から始まった。フラット３５Ｓ、トップランナー方式を採用して、２０１４年３月末に竣工引渡しを受けた。引越しをした木造２階建ての戸建て注文住宅はとにかく寒い。今年の冬は１階にある寝室で熟睡できず、体調不良になってしまったということであった。 ・天井裏、床下を点検すると断熱材の施工が施工前に聞いていたのと違っていた。 ・隣地の施工業者から、床下浸水を指摘され、確認したら、床下に水がたまっていた。調べてみると基礎を貫通している配管廻りの隙間から浸水していた。（配管周りから漏る場合、コーキングでは劣化と共にまた漏るのでダメ。何らかの止水工事が必要） ・軒天の換気口が連続して設置されており、屋根裏から外の明かりが見える。 ・冬に１階床附近の温度は外気温とほぼ同じであった。エアコンの設定温度よりも５度低い室温にしかならない。 ・ 工務店は対応してくれない。 といった状況に対して ・希望した温熱環境が得られるように直して欲しい。 ・第三者の工務店に不具合部分を修理してもらい、請求することはできるか。 という相談であった。

	基礎を含め断熱効果に不安がある 木造2階建て、築後1ヶ月で建物全体に不具合が多く、対応を要求してもうまく伝えられない。追加工事として請求されているが二重に払っている可能性があり、質問しても業者に言い負かされてしまう。今後どうしたらいいか。 不具合は、�@外壁のサイディング、左官仕上げ部分に色むらがある。�A軒天の散りあいに隙間がある。�B基礎は外側断熱仕様で塗装仕上げらしいが、表面が触るとぼろぼろ落ちる。�C基礎部分の金物（アンダーセパ）が飛び出したまま錆びて残っている。�D基礎回りに土がなく浮いている。埋め戻しをしていない。埋め戻しを要求すると有料と言われた。�E基礎を含め断熱効果が不安。等々 施工者はインターネットで選んだ。新しいことにチャレンジする業者のようだ。

相談事例一覧

相談は無料で、全て予約制です。
電話相談は行っておりません。相談時間は1回50分です。

電話または、FAX・メールにてお申込み下さい。

JIA館（首都圏相談会場）

・JIA館

・LIXILショールーム東京

・AGC Studio

・JIA神奈川相談室

・JIA千葉相談室

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住まいをつくる相談室
平成17年
JIA関東甲信越支部編
発行：株式会社井上書院

欠陥住宅の見抜き方・直し方77のポイント
平成13年 JIA関東甲信越支部編
発行：同文舘出版

• 財）住宅金融普及協会
  のＨＰ、住まいの情報 「 百・家・争・鳴」 に、住まいに関する様々な提案を行っています。
• 日本経済新聞（暮らしの疑問プロが答える(PDF)
• 「建築相談室から」時事通信社による地方新聞執筆内容のまとめ(PDF)